OPIO - Proche VALBONNE, belle villa de 200 m2 avec piscine
3 500 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 200.84 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 16 a
Sur la commune d'OPIO à 1 Km du coeur du village de VALBONNE, dans un environnement résidentiel de campagne au calme absolu, belle villa non-meublée de 6 Pièces principales, d'une surface de 200 m2 sur 2 niveaux, sur un terrain clos complanté d'oliviers centenaires d'environ 1.600 m2 avec piscine, exposé Sud-Ouest.
Cette villa non-meublée se compose ainsi :
- en rez de jardin : entrée, grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée (non équipée) et coin repas, cellier / buanderie en arrière cuisine, chambre double avec salle de bains, douche et wc attenante, ainsi qu'un wc indépendant avec lavemain.
- au 1er étage : 3 chambres dont une avec grande pièce mansardée attenante, salle de bains avec douche et wc.
Ainsi qu'un garage indépendant et plusieurs places de parking à l'intérieur de la propriété.
Loyer : 3.100 € / mois + 400 € provisions sur charges (incluant l'entretien du jardin et de la piscine ainsi que les produits nécessaires) = 3.500 € / mois.
Disponible le 15 mai 2025 en location vide.
Honoraires de location : 2.008,40 €
Etats des lieux : 602,52 €
Dépôt de garantie : 3.100 €
Les points forts du bien
- Calme absolu
- Belle oliveraie centenaire
- Proche écoles et commerces
- Vue dégagée
- Coeur du village de VALBONNE à 1 Km
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé
- Séjour39 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon3
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationOpio 06650
- RéférenceLM1922
Détail des pièces
- Entrée12,5 m²
- Séjour39 m²
- Cuisine et coin repas20,5 m²
- Cellier / Buanderie9 m²
- Chambre double30 m²
- Salle de bains avec douche et wc9,5 m²
- WC indépendant avec lavemains3 m²
- Chambre avec accès pièce mansardée19 m²
- Pièce en grande partie mansardée30 m²
- Chambre14,5 m²
- Chambre en partie mansardée30 m²
- Salle de bains avec douche et wc6,5 m²
- Garage18 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 2 610,92 € TTC à la charge du locataire comprenant 602,52 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3100.00 €/mois. Provision sur charges 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428262380 • RCP ALLIANZ
BOURGEOIS IMMOBILIER
762 avenue de Tournamy - Centre Commercial de Tournamy
06250 MOUGINS