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APPARTEMENT 3 pièces lumineux Quartier Suquet, fort rendement locatif possible
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 59.85 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX DE 59,85 m² – Quartier du Suquet, à deux pas du Square Mistral
Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose de :
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien.
La taxe foncière est de 960 euros
Emplacement privilégié – Fort potentiel locatif !
Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 59,85 m², entièrement climatisé grâce à un système gainable discret et performant, idéalement situé à la lisière du quartier historique du Suquet, à quelques minutes à pied du Square Mistral, des plages, du Palais des Festivals et du Marché Forville.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agréable balcon offrant un dégagement sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose de :
- un séjour lumineux ouvrant sur le balcon,
- une cuisine indépendante, aménagée et équipée,
- deux belles chambres avec rangements,
- une salle de bains,
- des toilettes indépendants.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à fort potentiel, notamment en location saisonnière, grâce à sa situation idéale entre le Suquet, les plages et le Palais des Festivals.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, situé dans la résidence, sécurisée par vidéosurveillance et portail automatique.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges sont de 178 euros par mois comprenant le chauffage/climatisation, l'ascenseur, l'eau et le gardien.
La taxe foncière est de 960 euros
Les points forts du bien
- résidence sécurisée, appt lumineux, proche plages et toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Collectif
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon3.45 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationCannes 06400
- RéférenceVA5463
Détail des pièces
- Entrée7.07 m²
- Toilettes1.09 m²
- Salle de bains3.51 m²
- Placard1 m²
- Dégagement1.7 m²
- Chambre 1 avec placard10.03 m²
- Chambre 2 avec placard11.70 m²
- Séjour 16.38 m²
- Cuisine 7.37 m²
- Balcon séjour3.45 m²
- Balcon1.17 m²
- Balcon1.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894042258 • RCP SNPI
BOURGEOIS IMMOBILIER
762 avenue de Tournamy - Centre Commercial de Tournamy
06250 MOUGINS