Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
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Appartement bourgeois d’exception – 157 m² – Jardin de 260 m² – À 10 min de la Croisette

1 499 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Cannes 06400
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Descriptif du bien

  • Surface : 157.05
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

À seulement 10 minutes de la Croisette, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 157,05 m², entièrement rénové en 2026 avec des matériaux et prestations de grande qualité.
Exposé plein sud, l'appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa remarquable hauteur sous plafond et l'élégance de son architecture, subtilement associée au confort d'une rénovation contemporaine.
L'espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains ainsi que de rangements/dressing, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une superbe terrasse de 30 m², suffisamment généreuse pour accueillir différents espaces de détente ainsi qu'un jacuzzi.
Dans son prolongement, un exceptionnel jardin privatif de 260 m² constitue un véritable luxe en ville. Un extérieur aux dimensions particulièrement rares dans le secteur, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen en toute tranquillité.
Entièrement repensé pour offrir un excellent niveau de confort, l'appartement bénéficie notamment d'une climatisation gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Une cave, une place de stationnement ainsi qu'un très grand garage viennent compléter ce bien rare.
Un bien confidentiel et particulièrement rare, réunissant le charme de l'ancien, des prestations contemporaines et des extérieurs exceptionnels à proximité immédiate de Cannes.

Les points forts du bien

  • Bourgeois
  • Emplacement
  • Complet
  • Jardin
  • 3 suites
  • variement très lumienux
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split gainable
  • Surface terrasse
    30
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Étage
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Cannes 06400
  • Référence
    VA5525

Détail des pièces

  • Entrée
    6.36 m²
  • Séjour/cuisine
    61.84 m²
  • Chambre n°1
    12.95 m²
  • Dressing
    5.40 m²
  • Salle de bains / wc
    6.60 m²
  • Couloir
    10 m²
  • Chambre n°2
    15.07 m²
  • Salle d'eau / wc
    5.57 m²
  • Chambre n°3
    21.14 m²
  • Salle d'eau / wc
    6.94 m²
  • Dégagement
    3.02 m²
  • w.c
    2.16 m²
  • Terrasse
    30 m²
  • Jardin
    260 m²
  • Garage
    27.92 m²
  • Abri voiture
    13.77 m²
  • Cave
    2.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894042258 • RCP SNPI

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762 avenue de Tournamy - Centre Commercial de Tournamy
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