




MAGNIFIQUE VUE PANORAMIQUE, APPARTEMENT TRAVERSANT 4 PIÈCES DE 94 M² AVEC TERRASSE + BALCON + GARAGE + CAVE
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.38 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au Cannet, dans un emplacement stratégique à proximité des commodités et des principaux axes tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel recherché, cet appartement en dernier étage incarne l’équilibre parfait entre confort, lumière et panorama d’exception.
Traversant et exposé plein sud, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Depuis les espaces de vie comme depuis les chambres, le regard se déploie vers une splendide vue mer et montagnes panoramique, où chaque coucher et lever de soleil offre un spectacle différent.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine aménagée sur mesure et entièrement équipée ouvrant sur un balcon pouvant être transformé en loggia, d’un beau séjour lumineux avec vue mer, d’une chambre avec rangement intégré, de toilettes indépendants, d’une salle de bains, d’un grand dressing, d’une chambre ouvrant directement sur la terrasse ainsi que d’une suite parentale idéalement positionnée à l’extrémité de l’appartement, bénéficiant elle aussi d’une vue sur la mer et préservant une parfaite intimité vis-à-vis des autres espaces nuit. Cette configuration offre un confort de vie particulièrement agréable et harmonieux.
La terrasse de 20 m² prolonge naturellement l’espace intérieur. Véritable invitation à profiter du climat azuréen, elle devient le lieu privilégié pour partager des repas face à la splendide vue, savourer un petit-déjeuner au soleil ou se laisser porter par la douceur des soirées méditerranéennes.
Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort garanti!
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Les charges sont de 312 euros par mois tout compris
La taxe foncière est de 1644 euros
Les points forts du bien
- SPLENDIDE VUE
- DERNIER ÉTAGE
- TRAVERSANT
- SUITE PARENTALE
- CUISINE AMÉNAGÉE SUR MESURE ET ÉQUIPÉE
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface balcon4.93 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Cannet 06110
- RéférenceVA5442


Détail des pièces
- Entrée9.42 m²
- Placard Entrée0.63 m²
- Cuisine8.71 m²
- Chambre 111.20 m²
- Placard Chambre 11.62 m²
- Wc indépendant1.41 m²
- Salle de bains4.10 m²
- Couloir2.18 m²
- Dressing4.26 m²
- Chambre 210.58 m²
- Séjour21.92 m²
- Suite Parentale 14.40 m²
- Salle d'eau avec toilettes2.95 m²
- Terrasse19.96 m²
- Balcon4.93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2382.00 et 3224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 894042258 • RCP SNPI

BOURGEOIS IMMOBILIER
762 avenue de Tournamy - Centre Commercial de Tournamy
06250 MOUGINS


