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Bastide au sein du domaine sécurisé de la Peyrière
1 160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 254.3 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a
À seulement 900 mètres du Golf de Cannes-Mougins, superbe villa individuelle au cœur d'un parc paysager de 2 000 m² avec piscine.
Cette propriété de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces de réception se déploient autour de trois ambiances distinctes comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une élégante salle de billard. Une cave à vin réfrigérée complète ces prestations.
La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un bureau avec salle de bains, pouvant aisément faire office de cinquième chambre.
La cuisine indépendante avec espace repas est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte prolongée par le salon ainsi que d'une seconde terrasse attenante à la cuisine.
Les prestations incluent également :
Cette propriété de charme offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. Les espaces de réception se déploient autour de trois ambiances distinctes comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale et une élégante salle de billard. Une cave à vin réfrigérée complète ces prestations.
La villa dispose de 4 chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d'un bureau avec salle de bains, pouvant aisément faire office de cinquième chambre.
La cuisine indépendante avec espace repas est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte prolongée par le salon ainsi que d'une seconde terrasse attenante à la cuisine.
Les prestations incluent également :
- Deux garages fermés, dont un double avec porte motorisée ;
- Piscine récemment rénovée avec système de filtration au sel neuf ;
- Chauffage central par pompe à chaleur ;
- Forage alimentant l'arrosage du jardin.
Les points forts du bien
- domaine sécurisé, proche golf,
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Séjour84.08 m²
- Surface terrasse137 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Description de la piscineavec filtration au sel neuve
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMougins 06250
- RéférenceVM1993
Détail des pièces
- hall5,53 m²
- salon28,85 m²
- salle à manger23,56 m²
- dégagement5,94 m²
- salle de jeux31,67 m²
- dégagement3,6 m²
- salle de douche3,54 m²
- cave à vins3,68 m²
- cuisine22,71 m²
- mezzanine3,46 m²
- cellier6,75 m²
- dégagement3,21 m²
- toilettes2,00 m²
- salle de bains3,7 m²
- bureau11,74 m²
- terrasse137 m²
- garage m²
- chambre13 m²
- chambre13 m²
- salle de douche3,59 m²
- palier6 m²
- chambre21,48 m²
- dressing8,75 m²
- salle de bains9,25 m²
- chambre11,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2508.00 et 3392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BOURGEOIS IMMOBILIER
762 avenue de Tournamy - Centre Commercial de Tournamy
06250 MOUGINS