MAGNIFIQUE VILLA COMPOSÉE DE 3 APPARTEMENTS

MOUGINS – QUARTIER RÉSIDENTIEL – VILLA COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS – 378,46 M² HABITABLES – PISCINE

📍 Située dans un quartier résidentiel recherché de Mougins, au bout d'une impasse et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
Cette villa de belle construction développe 378,46 m² habitables, dont 303,31 m² Loi Carrez, et offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet familial intergénérationnel, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et revenus locatifs, grâce à sa configuration et à son fort potentiel.
La propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants, dont deux peuvent être facilement réunis.

🏡 Appartement en rez-de-jardin – 3 pièces
86,33 m² Loi Carrez – 115,33 m² habitables
Il se compose d'une salle à manger, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que d'un dressing avec salle d'eau et WC.
L'ensemble s'ouvre sur un bel espace extérieur avec coin repas ombragé, idéal pour profiter pleinement du jardin.

🏠 Appartement à l'étage – 5 pièces en duplex
151,70 m² Loi Carrez – 190,55 m² habitables
Accessible par un bel escalier en chêne, cet appartement aux volumes généreux comprend une salle d'eau avec WC, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une seconde chambre, un bureau ainsi qu'une grande cuisine donnant sur une belle terrasse avec espace couvert et barbecue.
La magnifique pièce de vie séduit par ses très beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Elle s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une agréable vue panoramique.
À l'étage, une suite avec salle de bains et WC donne accès à un solarium.
Un vaste espace complémentaire sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'imaginer un dressing, une salle de sport et une salle de cinéma.

🏘️ Appartement indépendant au fond du jardin – 3 pièces
63,28 m² Loi Carrez – 72,58 m² habitables
Il comprend une salle à manger, un séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, un bureau, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'une cuisine ouverte.

🌿 Les extérieurs
Édifiée sur un terrain de 1 343 m², la propriété dispose d'une splendide piscine bénéficiant d'un excellent ensoleillement, entourée d'un agréable espace détente.
Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilement accessibles et manœuvrables, complètent la propriété.

Lumineuse, saine et particulièrement agréable à vivre, cette propriété offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et une configuration!